Управление недвижимостью для арендодателей с несколькими квартирами
Yarmlen держит коммунальные договоры, тарифы и условия аренды каждой квартиры в одном месте. Жильцы сами подают показания счётчиков, а начисления считаются за вас.
Сделано так, чтобы не мешать: Yarmlen работает в фоне и напоминает о себе только тогда, когда действительно нужно ваше решение.
Пример расчёта
| Статья | Сумма |
|---|---|
| Электроэнергия | 669,60 ₴ |
| Газ — распределение | 98,70 ₴ |
| Газ — поставка | 880,40 ₴ |
| Вода | 280,80 ₴ |
| ОСМД / ЖЭК | 562,50 ₴ |
| Вывоз мусора | 68,00 ₴ |
| Аренда | 12 000,00 ₴ |
| Итого начислено | 14 560,00 ₴ |
| Переплата перед поставщиком: −312,00 ₴ (применена) | |
| К оплате | 14 248,00 ₴ |
Распределение и поставка газа — разные поставщики под одним EIC-кодом.
Отдельно ведите электроэнергию, газ, воду и счета управляющей компании (ЖЭК / ОСМД / кооператив) для каждой квартиры.
Учитывает местные особенности: общие EIC-коды и сроки поверки счётчиков, чтобы не пропустить дедлайн.
Храните актуальные ставки и условия аренды по каждой квартире. Измените тариф один раз — будущие счета учтут его автоматически.
Счета формируются из последних показаний и тарифов — без ручного пересчёта каждый месяц.
Видьте текущий баланс между вами и каждой коммунальной компанией, а также между каждым жильцом и вами — ни одна переплата не потеряется.
Введите показания счётчиков в несколько касаний, когда придёт время. Больше не нужно присылать арендодателю фото счётчика.
Каждое начисление расписано, а текущий баланс между вами и арендодателем всегда на виду.
Yarmlen напомнит, когда пора подать показания или есть непогашённый платёж, — а в остальное время молчит.
Создайте каждую квартиру и прикрепите её коммунальные договоры и тарифы.
Отправьте приглашение; жилец получает доступ только к своей квартире.
Каждый период жильцы вводят показания счётчиков в приложении.
Yarmlen формирует счёт из показаний и тарифов и обновляет все балансы.
И всё. Начните с трёх квартир — бесплатно.
Начать бесплатноТак выглядит счёт, который получает жилец после отправки показаний.
| Статья | Детали | Тариф | Сумма |
|---|---|---|---|
| Электроэнергия | 4812 → 4967 кВт·ч (Δ 155) | 4,32 ₴/кВт·ч | 669,60 ₴ |
| Газ — распределение | EIC 61XA0001234567B | фиксировано | 98,70 ₴ |
| Газ — поставка | 62 м³ | 14,20 ₴/м³ | 880,40 ₴ |
| Вода | 6 м³ | 46,80 ₴/м³ | 280,80 ₴ |
| ОСМД / ЖЭК | 45 м² | 12,50 ₴/м² | 562,50 ₴ |
| Вывоз мусора | — | — | 68,00 ₴ |
| Аренда | — | — | 12 000,00 ₴ |
| Итого начислено | 14 560,00 ₴ | ||
| Переплата перед поставщиком: −312,00 ₴ (применена) | |||
| К оплате | 14 248,00 ₴ | ||
Распределение и поставка газа — разные поставщики под одним EIC-кодом.
Бесплатно · навсегда
До 3 квартир
0 ₴
Платно
4–10 квартир
220 ₴ / месяц
11–20 квартир
440 ₴ / месяц
Годовая оплата — 10 месяцев вместо 12, цена зафиксирована на год
Больше 20 квартир или команда? Напишите нам.
Первые 3 квартиры бесплатны всегда. Цену пересматриваем не чаще раза в год и не больше официального индекса инфляции. Годовая оплата фиксирует цену на 12 месяцев.
| Yarmlen | Dimio | Международные приложенияTenantCloud, Landlord Studio, RentRedi | Таблица + Viber | |
|---|---|---|---|---|
| Расчёт коммуналки из показаний по украинским тарифам | ✓ | — | — | вручную |
| Учёт переплат перед поставщиком | ✓ | — | — | — |
| EIC-коды, поверка, ЖЭК/ОСМД | ✓ | — | — | — |
| Жилец подаёт показания сам | ✓ | частично | ✓ | в чате |
| Бесплатно навсегда до 3 квартир | ✓ | тариф Start | в основном триал; Landlord Studio — навсегда до 3 | ✓ |
| Цена за 4–10 квартир | 220 ₴/мес | не публикуется | ≈500–1 500 ₴/мес | 0 |
| Цена привязана к индексу инфляции, а не к желаниям компании | ✓ | — | — | — |
Данные конкурентов и пересчёт в гривну — ориентировочные, по состоянию на сентябрь 2026, с публичных страниц поставщиков.
Вы переходите на тариф 220 ₴ в месяц — и это за все квартиры до десяти, а не за каждую отдельно. Первые три квартиры остаются бесплатными навсегда, независимо от того, сколько их у вас всего.
Потому что обслуживать 5 или 10 квартир стоит нам почти одинаково. Границы тарифов поставлены там, где реально растут наши расходы, а не там, где можно заработать больше.
Нет. В будущем планируем добавить возможность оплатить счёт прямо в приложении — с небольшой комиссией и по желанию, а не обязательно.
Им и не нужно ничего устанавливать — Yarmlen работает в браузере телефона. Для Android есть приложение; iPhone появится позже.
Вы возвращаетесь на бесплатный план: квартиры сверх первых трёх становятся доступны только для просмотра, без новых начислений. Показания и счета остаются навсегда — мы их не удаляем. Фото счётчиков старше 6 месяцев уменьшаются до копии, на которой всё ещё видны цифры.
Жилец видит только свою квартиру — ни соседей, ни других объектов в вашем портфеле. Это проверяет сама база данных при каждом запросе, а не только экран приложения.
Да. Интерфейс доступен на английском и русском, а платные тарифы можно оплатить в евро или долларах.